Giai đoạn 2021-2025, câu chuyện đầu tư công và đầu tư hạ tầng sẽ chiếm sóng chủ đạo, là lĩnh vực nhận được sự quan tâm đặc biệt khi được Chính phủ tập trung tối đa nguồn lực đầu tư. Điều này không chỉ tạo cơ hội cho các dự án trong lĩnh vực bất động sản mà còn cả những công trình khác về hạ tầng kỹ thuật, văn hóa, xã hội.
Các nghiên cứu cho thấy cứ 1 đồng đầu tư công sẽ kích thích đầu tư xã hội từ 8-10 đồng. Nếu giải ngân đầu tư công hàng chục ngàn tỉ đồng sẽ kích thích thị trường ở quy mô hàng trăm ngàn tỉ đồng. Theo nhìn nhận của các chuyên gia, 2022 sẽ là năm bản lề chứng kiến hàng loạt dự án hạ tầng được đẩy nhanh tiến độ nhờ Chính phủ quyết tâm đẩy mạnh giải ngân đầu tư công. Đây sẽ là cú hích cực lớn khiến giá bất động sản tiếp đà tăng một cách bền vững.
Phía Đông nằm trong số các thị trường được quan tâm nhất của vùng TP.HCM với lợi thế là hạt nhân tăng trưởng, trung tâm kinh tế - tri thức, đầu mối giao thương đi cùng hạ tầng giao thông hoàn chỉnh bậc nhất. Từ nay đến năm 2025, khu vực này tiếp tục đóng vai trò chủ đạo trong kế hoạch đầu tư công khi nhận được nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với mục tiêu hình thành mạng lưới giao thông liên vùng hiện đại, khai khác tối đa giá trị to lớn mà sân bay quốc tế Long Thành mang tới.
Vào lúc này, hàng loạt dự án hạ tầng đang được tập trung toàn lực để đẩy nhanh tiến độ. Tại sân bay Long Thành, các mũi thi công chủ lực với hơn 1.000 công nhân và kỹ sư đang làm hết công suất để rút ngắn tiến độ. Tháng 9 năm nay, tuyến cao tốc Dầu Giây- Phan Thiết dự kiến sẽ chính thức thông xe, giúp toàn bộ tuyến cao tốc đi từ TP.HCM - Long Thành - Phan Thiết hoàn toàn thông suốt.
Năm 2022 cũng chứng kiến 2 dự án giao thông quan trọng là dự án Xây dựng cầu Vàm Cái Sứt và dự án Hương lộ 2 (đoạn 1, giai đoạn 1) về đích. Từ đây, tuyến kết nối trung tâm Biên Hòa đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ mở ra, mang tới cơ hội tăng trưởng vượt bậc cho trục hành lang dọc sông Đồng Nai.
Các tuyến giao thông trọng điểm khác như đường Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu còn được đẩy nhanh tiến độ lập kế hoạch giải phóng mặt bằng và đầu tư. Bên cạnh đó, cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến đi vào khai khác giai đoạn 1 năm 2025 sẽ kích hoạt chuỗi tăng trưởng bùng nổ của khu Đông, đặt nền móng hình thành các thành phố sân bay, trung tâm giao thương và du lịch - giải trí hàng đầu khu vực.
Hạ tầng thổi lửa bất động sản. Vào lúc này, tâm điểm của thị trường đang hướng tới các khu đô thị được đầu tư đồng bộ, chỉn chu, hệ thống tiện ích vượt trội. Đặc biệt, các dự án được quy hoạch bài bản, có vị trí đắc địa và chuẩn bị bàn giao vào cuối năm nay như khu đô thị sinh thái Aqua City đang chứng kiến nhu cầu gia tăng mạnh mẽ.
Câu chuyện tăng trưởng của phía Đông sẽ là xu thế chính trong các năm tới. Theo Savills Vietnam, tình trạng dân số đô thị tăng trưởng nóng tại TP.HCM và sự phát triển hạ tầng giao thông liên tỉnh cải thiện, người mua bất động sản ngày càng quan tâm đến các địa điểm đầu tư lân cận như Đồng Nai. Với quỹ đất sẵn có lớn, giá đất hợp lý và cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện, Đồng Nai đang vượt qua TP.HCM về cả nguồn cung và lượng giao dịch. Năm 2021, nguồn cung sơ cấp của Đồng Nai đã cao hơn TP.HCM khoảng 130% và lượng giao dịch nhiều hơn TP.HCM khoảng 160%.
Nằm ở vũng lõi của vùng, là điểm vàng kết nối với nhiều tuyến cao tốc, sân bay Long Thành, Aqua City không chỉ sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị mà còn là dự án trọng điểm đóng góp vào diện mạo tương lai của phía Đông TP.HCM.
Sắc vóc của Aqua City đang thay đổi từng ngày. Đến dự án vào thời điểm này, cư dân sẽ cảm nhận diện mạo của một đô thị hiện đại và giàu sức sống. Song song với các tiện ích đẳng cấp đã hoàn thiện như: Tổ hợp Quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina, dinh thự Garden Place với thương hiệu café PhinDeli, Chuỗi clubhouse đẳng cấp, Trung tâm an ninh 7.000 m2 được đầu tư hiện đại đã hoàn thiện và đi vào vận hành, Aqua City đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hàng loạt tiện ích để sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên vào cuối năm nay.
Sở hữu quy mô khủng 1.000 ha, được qui hoạch bài bản theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, hội tụ đầy đủ xung lực của một thành phố hiện đại tầm cỡ khu vực, Aqua City kỳ vọng thành khu đô thị sinh thái đáng sống, điểm đến bậc nhất phía Đông TP.HCM.
Nguồn : Nhịp Cầu Đầu Tư
634
Thị trường bất động sản sẽ đảo chiều từ trầm lắng sang phục hồi vào cuối năm 2023 dựa trên 3 yếu tố lãi suất, tăng trưởng tín dụng và chính sách bất động sản.
534
Giá tham khảo một số dự án tiêu biểu Quận 1
2994
Kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ có diễn biến tích cực hơn trong tương lai với các dự án hạ tầng, dòng tiền từ chứng khoán làm đa dạng vốn đầu tư.
1094
Tìm văn phòng cho thuê với không gian phù hợp, giao thông thuận tiện ở TP. HCM rất quan trọng.
2520
Có nên mua nhà ngay hay chờ thêm? Thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng tiềm năng đầu tư vẫn lớn. Việt Nam còn nhiều cơ hội phát triển bất động sản, nhưng cần làm việc để hồi phục và phát triển thị trường đúng tiềm năng.
3737
Dự đoán hai kịch bản có thể xảy ra cho thị trường bất động sản từ đây đến cuối năm 2023, tầm nhìn đến năm 2024 với các yếu tố niềm tin, lãi suất và nền kinh tế chung.
1897
Trong năm 2023, thị trường bất động sản có rất nhiều ẩn số. người mua, đầu tư bất động sản mang tâm lý quan sát, chờ đợi trong 2 quý đầu, sẵn sàng nắm lấy những cơ hội tốt trong 2 quý cuối năm.
462
Đây là một giai đoạn rất kỳ diệu dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính tốt, dòng tiền mạnh,... Sẵn sàng đầu tư 3-5 năm trở lên với kỳ vọng lợi nhuận cao thì đây là lúc quý anh chị có thể tiến hành gom hàng diện rộng, do giá bán đang dần ổn định từ các động thái tích cực tháo gỡ khó khăn của chính phủ và sự phục hồi của nền kinh tế vĩ mô.
632
Aco Homes giải mã khi ngân hàng nhà nước giảm lãi suất sẽ có tác động tích cực đến những nhóm ngành nào? Ảnh hưởng đến dư nợ vay ngắn hạn hay dài hạn?
902
Thị trường bất động sản năm 2023 dự báo có nhiều khởi sắc hơn nhờ thay đổi tích cực từ chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở và đặc biệt là tín dụng
522
Những vướng mắc của ngành bất động sản nếu không được tháo gỡ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế. Người lao động mất việc làm, doanh nghiệp chờ "chết".
518
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM trung bình đạt 737.000 VNĐ/m2 /tháng, giảm 1% theo quý do giá thuê giảm tại Hạng A và Hạng B.
519
Việt Nam hấp dẫn doanh nghiệp quốc tế đến đầu tư vào BĐS thương mại và công nghiệp hạng A với môi trường xanh, nhờ sự phát triển kinh tế và môi trường đầu tư thân thiện.
497
Quy định chưa thống nhất của luật Đất đai 2013, luật Nhà ở 2014 và luật Kinh doanh bất động sản 2014 khiến quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài còn hạn chế.
502
Việc mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành rất cần thiết và cấp bách, đặc biệt là khi Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đưa vào khai thác cuối năm 2025.
493
Tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản góp ý với TP.HCM xây thêm ba cây cầu kết nối hai địa phương. Trong đó, Đồng Nai nhấn mạnh cần bổ sung thêm cầu thay thế phà Cát Lái
557
Thị trường bất động sản vừa qua đã tăng trưởng rất tốt về giá, sản phẩm. Mặc dù đối diện với giai đoạn khó khăn nhưng năm 2023, điểm sáng sẽ xuất hiện trở lại.
2185
Lãi suất vay mua nhà giảm nhưng thị trường bất động sản vẫn trầm lắng. Chính sách của chính phủ đang được kỳ vọng sẽ hỗ trợ thị trường phục hồi. Bất động sản vẫn được quan tâm, có tiềm năng khai thác.
520
Cục Hàng không Việt Nam cho biết 16 tỉnh thành đồng ý mở đường bay, thể hiện bản lĩnh lãnh đạo địa phương và đáp ứng nguyện vọng của người dân sau khi nới lỏng giãn cách.
539
Dịch kéo dài nhưng BĐS phục hồi mạnh khi dịch được kiểm soát. Tín hiệu tích cực về kiểm soát dịch hay "hộ chiếu vaccine" đẩy nhà đầu tư vào thị trường.
526
Evergrande cho thấy doanh nghiệp bất động sản luôn đối mặt với nguy cơ nợ xấu. Tại Việt Nam, cấu trúc vốn của các doanh nghiệp đang đối mặt với rủi ro tương tự.
551
Bất động sản Hồ Tràm đang sôi động với nhiều cơ hội đầu tư, nhờ sự hợp lực của cao tốc, sân bay và các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
